07.06.2019 року голови ОСББ смт Новотроїцьке на запрошення голови асоціації ОСББ «Спільна справа» (м. Каховка) Лілії Мартинової за сприяння регіонального координатора проекту ЄС/ПРООН «Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень»
Есми Умерової вивчили практичний досвід роботи асоціації ОСББ. Ця асоціація об’єднує 7 дев’ятиповерхових будинків, де в свій час були створені ОСББ. Асоціація дає можливість:
- представляти окремі ОСББ, в тому числі у взаємодії з органами державної влади і місцевого самоврядування;
- виступати єдиним замовником ремонтних робіт;
- ефективно управляти майном ОСББ;
- економити кошти на управлінському апараті.
В асоціації ОСББ кожне ОСББ має свій окремий рахунок, тому зібрані кошти витрачаються на ремонт і утримання конкретного будинку. За рахунок внесків окремих ОСББ утримується голова асоціації, бухгалтер. Внески вносяться пропорційно загальній площі будинку. В кожному ОСББ встановлено різний розмір внесків на утримання будинку (від 2,40 до 3, 20 грн. за 1 кв.м. загальної площі).
Кожне ОСББ самостійно вирішує, які роботи необхідно виконати в першу чергу: капітальний ремонт внутрішньо будинкової каналізаційної мережі чи електромережі, відмостки чи покрівлі. Ці та інші роботи виконуються в асоціації «Спільна справа». Приємно відзначити, що мешканці цих будинків практикуються проведенням суботників для виконання робіт, які не потребують кваліфікованої праці (очистка підвалів і горищ від сміття, благоустрій клумб і дитячих площадок).
Асоціація активно приймає участь в проектах ЄС/ПРООН, спрямованих на термодернізацію будинків (заміну вікон на металопластикові в під’їздах, утеплення дахів). Ліля Мартинова: «Коли люди розуміють, що від їхньої активності залежить якість і комфортність життя, коли люди бачать, що можуть змінити власноруч ситуацію на краще – тоді вони отримують не тільки стимул рухатися далі, а й самі стають наявним прикладом для власників квартир в інших будинках, які ще роздумують, чи створювати ОСББ». З цими словами не можна не погодитися. Крім того, ОСББ – найбільш фінансово вигідна для власників приміщень форма управління будинком, адже для підтримки об’єднань є цільові державні і регіональні програми. Зокрема, така програма діє в Новотроїцькій селищній раді. Положенням про співфінансування передбачено, що 95 % вартості капремонту даху, внутрішньо будинкових мереж, фасаду будинку, де створене ОСББ, оплачує селищний бюджет, а 5 % складають кошти ОСББ. Загальна вартість робіт не повинна перевищувати 200 тис. грн.
Тож, часу на роздуми немає. Утримувати приміщення в належному стані – це право і обов’язок його власників.
