УКРАЇНА
Новотроїцька селищна рада
Новотроїцького району Херсонської області
Р І Ш Е Н Н Я
(ПРИЙНЯТЕ ХXXVІІ СЕСІЄЮ СЕЛИЩНОЇ РАДИ VII СКЛИКАННЯ)

від 15.06.2018р. № 735
смт. Новотроїцьке

Про Положення про
службове житло
Новотроїцької селищної ради

З метою врегулювання питання надання службових приміщень, а також встановлення єдиних вимог та умов користування ними, керуючись ч.9 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.121 Житлового кодексу Української РСР, Постановою КМУ №37 від 04.02.1988р., враховуючи висновок постійної комісії з питань бюджету, фінансів, планування та економічного розвитку від 14.06.2018, протокол № 40 , селищна рада

В И Р І Ш И Л А:.

1. Затвердити Положення про службове житло Новотроїцької селищної ради (додається).
2. Дане рішення набирає чинності з моменту його підписання.
3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, планування та економічного розвитку.

Селищний голова Н.С.Пінчук

Додаток
до рішення сесії
від 15.06.2018 р. № 735

Положення
Про службове житло
Новотроїцької селищної ради

І. Загальні положення
Цей Порядок розроблений з дотриманням статей 48, 50, 118, 119, 122, 123 Житлового кодексу України, постанови Ради Міністрів Української РСР від 04 лютого 1988 року № 37 «Про службові жилі приміщення» (із змінами), враховуючи положення Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та визначає порядок надання службового житла і користування ним.
Службовим житлом, в розумінні цього Положення, вважаються квартири, будинки та інші житлові приміщення, які належать до комунальної власності Новотроїцької селищної ради та призначені для проживання в них посадових осіб та працівників організацій, установ, закладів селища.
ІІ. Порядок придбання житла
Придбання житла у комунальну власність територіальної громади селища Новотроїцьке проводиться в разі потреби забезпечення даним житлом осіб, які працюють в установах, організаціях та закладах селища та не мають власного житла для проживання, на час виконання ними своїх службових обов’язків.
В разі виникнення потреби в придбанні службового житла селищною радою приймається рішення про надання дозволу на придбання службового житла, в якому зазначається вид житла (квартира, будинок), гранична сума коштів, яка виділяється для придбання житла, установа, організація, заклад, яким буде здійснюватись придбання житла.
Після завершення процедури придбання житла, воно зараховується на баланс та знаходиться у господарському віданні відповідної установи, організації, закладу з обов’язковим включенням до числа службових у відповідності до вимог чинного законодавства.
Облік службових жилих приміщень здійснюється виконавчим органом селищної ради.
Службові жилі приміщення обліковуються в Журналі обліку службових жилих приміщень, форма якого затвердження згідно додатку 1 до цього Положення, та вносяться до Переліку об’єктів комунальної власності територіальної громади селища Новотроїцьке.
Жиле приміщення може бути виключене з числа службових у таких випадках:
1) у разі відсутності потреби в подальшому його використанні як службового;
2) у разі виключення його в установленому чинним законодавством порядку з числа жилих;
ІІІ. Конкурсна комісія
З метою організації заходів щодо придбання на вторинному ринку квартир (будинків) у комунальну власність територіальної громади селища Новотроїцьке та для забезпечення житлом посадових осіб та працівників організацій, установ, закладів селища створюється конкурсна комісія, склад якої визначається розпорядженням голови Новотроїцької селищної ради.
До складу конкурсної комісії входять по 1 представнику від постійної комісії селищної ради з питань бюджету, фінансів, планування та економічного розвитку, постійної комісії селищної ради з питань промисловості, будівництва, житлово-комунального господарства та управління об’єктами комунальної власності, відділу комунальної власності та земельних відносин селищної ради, балансоутримувача службового житла.
До основних завдань конкурсної комісії належить:
1) опублікування повідомлення про проведення конкурсу в друкованих засобах масової інформації та на офіційному веб-сайті Новотроїцької селищної ради.
2) розгляд конкурсних пропозицій (протягом 5 робочих після закінчення терміну подачі конкурсної документації учасниками);
3) визначення переможця конкурсу;
4) складення протоколу про результати проведення конкурсу.
В оголошенні про проведення конкурсу зазначається інформація:
- дата проведення конкурсу;
- місце проведення конкурсу;
- вимоги до житла, придбання якого планується;
- умови проведення конкурсу;
- вартість 1 кв. м. загальної площі житла.
ІV. Умови конкурсу.
Учасники, які бажають запропонувати житло для продажу на конкурсі, повинні надіслати (надати) на адресу Новотроїцької селищної ради відповідні документи. Учасник конкурсної пропозиції відповідає за достовірність наданих документів. Для участі в конкурсі подаються:
1) заява про участь у конкурсі із зазначенням найменування юридичної особи, прізвища та ініціалів її керівника, форми власності, місцезнаходження, номера телефону для юридичних осіб, або прізвища та ініціалів фізичної особи, її місця проживання та місця реєстрації проживання, номера телефону;
2) засвідчені в установленому порядку копії установчих документів (для юридичних осіб);
3) копії паспорта фізичної особи та реєстраційного номера облікової картки платника податків (крім фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному органу державної податкової служби і мають відмітку в паспорті);
4) копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно;
5) копія технічного паспорта на квартиру (будинок);
6) копія документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у разі придбання житлового будинку садибного типу) .
За рішенням конкурсної комісії для участі в конкурсі можуть подаватися також інші документи.
Житло (будинок, квартира) повинно бути благоустроєним та відповідати встановленим санітарно-технічним вимогам і придатним для проживання (енергозабезпечення, водопостачання).
Конкурс проводиться за наявності пропозицій від двох або більше фізичних чи юридичних осіб. У разі надходження однієї пропозиції конкурс не проводиться і комісія приймає протокольне рішення про розгляд питання щодо укладення договору на придбання житла відповідно до вимог законодавства з єдиним заявником.
Розгляд конкурсних пропозицій здійснюється протягом п’яти робочих днів з дати кінцевого терміну їх подання.
Переможцем визначається учасник конкурсу, який подав найвигіднішу конкурсну пропозицію, що відповідає визначеним вимогам (рівні між собою технічні, комунікаційні характеристики), за якою вартість придбання 1 кв. м. загальної площі житла є найнижчою серед запропонованих.
За результатами аналізу конкурсних пропозицій складається протокол, в якому зазначаються результати конкурсу.
Підписаний протокол є підставою для прийняття рішення селищною радою про надання дозволу на придбання житла із зазначенням його площі, ціни та адреси. Також даним рішенням визначається особа уповноважена на підписання договору купівлі-продажу житла (будинку, квартири).
Результати проведення конкурсу повідомляються всім учасникам конкурсу, що приймали в ньому участь письмово протягом трьох днів з моменту прийняття комісією відповідного рішення.
V. Порядок надання службового житла.
Службові жилі приміщення надаються посадовим особам та працівникам організацій, установ, закладів селища за рішенням житлової комісії селищної ради . Житло надається для проживання на підставі заяви працівника на ім’я голови житлової комісії селищної ради.
До заяви додаються такі документи:
1) довідка про склад сім’ї;
2) копії паспортів особи, якій надається квартира та всіх членів її сім’ї (для неповнолітніх дітей - копії свідоцтв про народження);
3) копія свідоцтва про одруження (за наявності);
4) заяви членів сім’ї працівника, які бажають поселитися в службове жиле приміщення про їх згоду на проживання у зазначеному приміщенні;
5) копія трудової книжки з відповідним записом про працевлаштування.
На підставі рішення житлової комісії селищної ради виконавчий комітет приймає рішення про надання ордеру, який є підставою для вселення в надане службове житло.
Службове житло надається в порядку черговості відповідно до реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Рішення про надання службового жилого приміщення може бути переглянуто до видачі ордера, якщо виявляться обставини, які не були раніше відомі й могли вплинути на прийняття вказаного рішення. Ордер дійсний протягом 30 днів. Ордер зберігається як документ суворої звітності.
Ордер на службове жиле приміщення може бути визнаний недійсним у порядку, встановленому законодавством.
Виділяють такі категорії працівників яким може бути надано службові жилі приміщення:
- посадові особи та працівники органів місцевого самоврядування;
- викладачі музичних шкіл, та інших позашкільних навчально-виховних закладів, тренера –викладачі;
- директор, заступник директора з навчальної, виховної, навчально-виховної роботи, вчитель, педагог-організатор загальноосвітнього навчального закладу в сільському населеному пункті;
- головний лікар, лікар, фахівець з базовою або неповною вищою медичною освітою;
- керівник аптечного закладу у сільському населеному пункті;
А також інші категорії працівників, передбачених Постановою Ради міністрів Української РСР № 37 від 4 лютого 1988 р. «Про службові жилі приміщення» (в редакції від 26.07.2017)., та не заборонені чинним законодавством України.

VI. Користування службовим житлом.
Користувач службового жилого приміщення вправі проживати в ньому разом з членами своєї сім’ї. Користувач вправі у встановленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім’ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним службове жиле приміщення свою дружину, (чоловіка), дітей, батьків. На вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.
Користувач службового жилого приміщення і члени його сім’ї зобов’язані:
- додержуватися правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території;
- щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, електричну енергію та інші послуги) за затвердженими в установленому порядку ставками й тарифами;
- дбайливо ставитися до наданого службового жилого приміщення і його обладнання, проводити за свій рахунок поточний ремонт займаного приміщення, а при звільненні приміщення здати його в належному стані;
- зберігати чистоту й порядок у жилих приміщеннях, на прилеглій території та в інших місцях загального користування;
- суворо додержуватись правил пожежної безпеки при користуванні електричними, газовими та іншими приладами й обладнанням;
- брати участь у благоустрої й озелененні прилеглої до житла території, охороні зелених насаджень, обладнанні, ремонті і належному утриманні огорожі та підсобних приміщень.
Користувачу службового жилого приміщення та членам його сім’ї забороняється:
- проводити переобладнання й перепланування приміщень без відповідного дозволу на проведення робіт від селищної ради;
- зберігати в жилих приміщеннях легкозаймисті й горючі рідини, вибухонебезпечні матеріали та речовини, що забруднюють повітря;
- у період з 23 до 7 години включати на підвищену гучність телевізійну, магнітофонну і радіоапаратуру, грати на музичних інструментах та створювати інший шум, що порушує спокій громадян.
VII. Звільнення службових жилих приміщень
Звільнення службових жилих приміщень проводиться в порядку передбаченому п.34-39. Постанови Ради міністрів Української РСР № 37 від 4 лютого 1988 р.(в редакції від 26.07.2017).