Земельним кодексом України (статті 116 та 125) встановлено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування, при цьому, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади про її передачу у власність або надання у користування (оренду) відповідно до статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» визначаються як самовільне зайняття земельної ділянки.
Без належного оформлення права власності, права користування чи оренди, та їх державної реєстрації будь-яке використання землі вважається самовільним зайняттям земельної ділянки.
За самовільне зайняття земельної ділянки встановлені адміністративна та кримінальна відповідальність.
У випадку ухиляння від оформлення правовстановлюючих документів на землю, можуть бути застосовані заходи щодо адміністративного впливу з наступним вирішенням питання у судовому порядку.
Комісією з проведення інвентаризації земель сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення, розташованих в межах населених пунктів Новотроїцької селищної ради та ефективності їх використання, створеною розпорядженням селищного голови від 04.04.2018р. №50, ведеться робота за такими напрямами:
- виявлення земельних ділянок, які використовуються без відповідного оформлення прав на землю або права користування якими не встановлено та не здійснено державну реєстрацію;
- виявлення земельних ділянок, що не використовуються або використовуються нераціонально, не за цільовим призначенням.
Повідомляємо про необхідність оформлення права власності на земельні ділянки. Оскільки у разі встановлення факту самовільного зайняття земельної ділянки з порушника буде стягнуто відшкодування за шкоду, заподіяну територіальній громаді за весь період незаконного користування в установленому законом порядку.